HOBOKEN - Kempenlandstraat 29D

Bel-étage - 499.000 €

  • 3
  • 1
  • 1
  • 217 m2
Général
Prix
:
499.000 €
Revenu cadastral
:
1.712 €
Nombre de Chambre(s)
:
3 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Superficie totale
:
217 m²
Superficie living
:
48 m²
Superficie terrain
:
345 m²
Largeur façade
:
7,5 m
Largeur terrain
:
11 m
Année de construction
:
1985
Contacter l'agence Demande de visite Deel dit pand Print VIRTUEEL BEZOEK
Description

HOBOKEN | EXCEPTIONNELLEMENT SPACIEUX IMMEUBLE EN PAVILLON AVEC TROIS À QUATRE CHAMBRES, GARAGE POUR 2 VOITURES ET GRAND JARDIN SUR UN TERRAIN TOTAL DE 383 M²

Rez-de-chaussée : jardin avant avec allée pour 2 voitures - hall d'entrée avec dressing et toilettes invités - le garage est actuellement converti en abri à vélos et bureau ou chambre à l'arrière - buanderie avec chaudière - terrasse avec grand jardin s/o et abri de jardin.

Premier étage : hall d'escalier - grand séjour lumineux en L (40m²) - cuisine récente, ouverte et hyper-installée.

Deuxième étage : cage d'escalier - salle de bains récente avec douche à l'italienne et meuble double vasque - 3 chambres dont 2 climatisées.

 

Atouts supplémentaires :

*Construction en béton massif

*Electricité conforme AREI jusqu'en 2042

*Panneaux solaires avec batterie (2022)

*Fenêtres récentes (2020)

*Maison très économe en énergie

*Idéalement située dans un quartier résidentiel calme

 

Informations financières
Prix
:
499.000 €
Revenu cadastral
:
1.712 €
Droits d'enregistrement
:
9.980 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.135 € *
Total des frais
:
13.115 € *
Prix total
:
512.115 €

* Kosten enkel ter referentie

Certificat energétique
PEB No.20260528-0003879750-RES-1
E spec
:
537 kWh/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Demandé(e)
Citation pour infraction urbanistique
:
Pas applicable
Autorisation de lotissement
:
Demandé(e)
Affectation
:
Zone d'habitat
Type d'amiante
:
Sans risque d'amiante (mais peut-être pas exempt d'amiante)
Date de certificat d'amiante
:
2026-05-30 00:00:00
G-score
:
Classe A
P-score
:
Classe A
Héritages
:
Geen beschermd erfgoed
Confort/Equipements
Chauffage
:
Electrique direct
Orientation façade arrière
:
Sud-est
Type de toit
:
Toit plat
Couverture du toit
:
Roofing
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Armoires et appareils
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
Alu
Composition
B D opp. opmerking
Hall d'entrée 7m 2m 14 m²
Bureau 4m 3.51m 13.69 m²
Wasplaats 2.86m 3.51m 10.04 m²
Toilette 2m 0.9m 1.8 m²
2.1m 2.15m 4.51 m²
Garage 6.3m 5m 31.5 m²
Débarras 5.23m 2.12m 11.09 m²
3.44m 2.3m 7.91 m²
6.56m 4.81m 31.55 m²
2.6m 2.3m 5.98 m²
Salle à manger 3m 3.53m 10.59 m²
Cuisine 3m 3.4m 10.2 m²
3.52m 2.3m 8.1 m²
Chambre à coucher 1 3m 3.51m 10.53 m²
Chambre à coucher 1 3m 3.51m 10.53 m²
Chambre à coucher 1 4.4m 3.72m 16.37 m²
Débarras 2.4m 1.77m 4.25 m²
Toilette 1.43m 0.9m 1.29 m²
Salle de bains 2.6m 3.3m 8.58 m²
Hall de nuit 3.52m 1m 3.52 m²
Hall de nuit 1m 0.9m 0.9 m²
Charges
Documents
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