HOBOKEN - Wouter Dilftlaan 18

Bel-étage - 445.000 €

  • 4
  • 1
  • 1
  • 156 m2
Général
Prix
:
445.000 €
Nombre de Chambre(s)
:
4 chr
Nombre de salle(s) de bain
:
1
Garage(s)
:
1
Superficie totale
:
156 m²
Superficie living
:
44 m²
Superficie terrain
:
299 m²
Largeur façade
:
6,5 m
Largeur terrain
:
9 m
Année de construction
:
1976
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Description

HOBOKEN (POLDERSTAD) | MAISON DE PLAIN-PIED SEMI-OUVERTE, PRÊTE À EMménager | AVEC QUATRE CHAMBRES, ALLÉE ET JARDIN SUR UNE SUPERFICIE TOTALE DE 319 m²

Agencement comme suit : rez-de-chaussée : allée pour deux voitures – hall d’entrée – toilettes invités – bureau/débarras – garage intégré avec porte sectionnelle automatique et buanderie – grand jardin tout autour.

Premier étage : cage d'escalier –  e spacieux – cuisine semi-ouverte et équipée – grande terrasse avec escalier menant au jardin.

Deuxième étage : cage d'escalier – local technique – salle de bains avec baignoire/douche, lavabo et WC – trois chambres.

La toiture a été récemment rénovée et isolée. Installation électrique conforme à l'AREI. PEB (avant rénovation) 286

Cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans un quartier calme, adapté aux enfants et verdoyant, à quelques pas du centre-ville, d’une aire de jeux, d’installations sportives et d’un espace naturel.

Les transports en commun, voire le train, vous mènent en un clin d’œil à ‘t Stad, mais vous pouvez également rejoindre la Grand-Place en un rien de temps à vélo (électrique) en empruntant les pistes cyclables joliment aménagées le long de l’Escaut.

Cette maison est en effet située au carrefour de plusieurs autoroutes, ce qui permet d’accéder facilement à des villes comme Bruxelles et Gand.

 

Informations financières
Prix
:
445.000 €
Droits d'enregistrement
:
8.900 €
Honoraires notaire inc TVA
:
3.098 € *
Total des frais
:
11.998 € *
Prix total
:
456.998 €

* Kosten enkel ter referentie

Certificat energétique
PEB No.20230113-0002779414-RES-1
E-level
:
0
E spec
:
206 kWh/m².an


Mentions legales
Droit de préemption possible
:
Non
Permis de bâtir obtenu
:
Oui
Citation pour infraction urbanistique
:
Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Autorisation de lotissement
:
Pas applicable
Affectation
:
Zone d'habitat
G-score
:
Classe C
P-score
:
Classe D
Situé dans une zone potentiellement inondable
Héritages
:
Neen
Confort/Equipements
Chauffage
:
C.C. au gaz
Orientation façade arrière
:
Nord-ouest
Type de toit
:
Toit plat
Couverture du toit
:
Roofing
Gaz
:
Oui
Raccordement à l’eau
:
Oui
Cuisine
:
Open keuken
Vitrage
:
Double
Type de vitrage
:
Pvc
Confort intérieur
:
Air conditionné, Télécommande du garage
Composition
B D opp. opmerking
Hall d'entrée 5.1m 2.25m 11.48 m²
Toilette 3m 1m 3 m²
Garage 7.8m 3.73m 29.09 m²
Chambre à coucher 1 m m 20 m²
Woonkamer 7.8m 6.12m 47.74 m²
Hall de nuit 2.55m 2.65m 6.76 m²
Chambre à coucher 1 3.28m 3.5m 11.48 m²
Chambre à coucher 1 4.11m 3.5m 14.38 m²
Chambre à coucher 1 2.39m 2.55m 6.09 m²
Salle de bains 2.19m 2.55m 5.58 m²
Charges
Documents
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