HOBOKEN - Zeelandstraat 11

Instapklare woning met 4 slaapkamers, tuin en garagebox - € 489.000

4
2
1
156 m²

Algemeen

Prijs

€ 489.000

Kadastraal inkomen

€ 1.085

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage

Bewoonbare opp.

156 m²

Woongedeelte

34 m²

Grondoppervlakte

227 m²

Voorgevel

6 m

Perceel breedte

6,8 m

Bouwjaar

2006

Omschrijving

HOBOKEN | INSTAPKLARE WONING MET VIER SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGEBOX | EPC B |

Indeling als volgt : gelijkvloers : inkomhal - gastentoilet - woonkamer - eetkamer - knappe, open, geïnstalleerde keuken - bergruimte - mooie tuin met terras en tuinhuis.

Eerste verdieping : traphal - 3 slaapkamers - badkamer met ligbad en dubbele lavabo - toilet.

Tweede verdieping: ruime slaapkamer (25m²) met ingebouwde kasten - badkamer met inloopdouche en toilet.

Zolder: extra bergruimte bereikbaar via trektrap.

Garagebox achterliggend via tuin bereikbaar via doorgangsweg.

Extra troeven:

EPC B - energiezuinig
Elektriciteit conform AREI
Badkamer en keuken vernieuwd in 2020
Garagebox (17m²) met manuele poort inbegrepen
Voortuin en extra parkeergelegenheid voor de deur
Zeer gunstig gelegen in een woonwijk, nabij winkels, sportcentrum, openbaar vervoer, scholen en alle grote invalswegen.

Financiële Info

Prijs

€ 489.000

Kadastraal inkomen

€ 1.085

Registratierechten

€ 9.780

Honorarium notaris incl. BTW

€ 3.128 *

Totale kosten

€ 12.908 *

Totale kostprijs

€ 501.908

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat

EPC No.20260623-0003901309-RES-1

EPC

124 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht

In aanvraag

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Bestemming

In aanvraag

G-score

Klasse A

P-score

Klasse B

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Comfort

Verwarming

Condensatieketel

Oriëntatie achtergevel

Noordwest

Type dak

Zadeldak

Dakbedekking

Pannen

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Open keuken

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

Pvc

Comfort binnen

Parlofoon, Domotika

Indeling

	B	D	opp.	opmerking
Inkomhal	1.4m	2m	2.8 m²
Woonkamer	8.2m	4.1m	33.62 m²
Keuken	3.36m	2.5m	8.4 m²
Berging	1.9m	2m	3.8 m²
Toilet	1.9m	0.88m	1.67 m²
Nachthal	2.88m	1.56m	4.49 m²
Toilet	1.02m	0.9m	0.92 m²
Slaapkamer	3.2m	3m	9.6 m²
Slaapkamer	2.98m	4.48m	13.35 m²
Slaapkamer	2.98m	3.68m	10.97 m²	Aansluiting wasmachine
Badkamer	3.1m	1.94m	6.01 m²	Ligbad en lavabo
Slaapkamer	6.1m	4.07m	24.83 m²
Badkamer	3.9m	1.4m	5.46 m²	Douche en toilet
Bergingszolder	6.8m	2m	13.6 m²	Bergruimte