BERCHEM - Jos Ratinckxstraat 10

Appartement met 2 slaapkamers en 2 terrassen - € 350.000

2
2
0
144 m²

Algemeen

Prijs

€ 350.000

Kadastraal inkomen

€ 1.730

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Bewoonbare opp.

144 m²

Woongedeelte

45 m²

Grondoppervlakte

144 m²

Bouwjaar

1995

Omschrijving

BERCHEM | KARAKTERVOL APPARTEMENT MET TWEE GROTE SLAAPKAMERS EN TWEE RUIME TERRASSEN | EPC B | Indeling als volgt: knappe inkomhal met dressing - gastentoilet - lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras vooraan - gesloten, geïnstalleerde keuken - berging met aansluiting wasmachine en droogkast - master bedroom (25m²) - slaapkamer (16m²) - terras achteraan (9m²) - badkamer met ligbad, lavabo en toilet - douchekamer met lavabo. Kelder (10m²). Ontdek dit knappe appartement in het hart van Berchem, een ware oase van rust en comfort. Met een royale bewoonbare oppervlakte van 144m² biedt deze woning volop ruimte om naar hartenlust te leven en te genieten. Gelegen in een aangename buurt, heeft dit appartement een uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en tal van nabijgelegen voorzieningen zoals winkels, restaurants en parken. De gemeenschappelijke kosten bedragen ongeveer 122 euro per maand (voor syndicus, blokpolis, minuterie, onderhoud, lift, tuin, ...). Extra troeven: * elektrische rolluiken achteraan * zonnetent * veiligheidsdeur * zeer energiezuinig (EPC B) * asbestveilig

Financiële Info

Prijs

€ 350.000

Kadastraal inkomen

€ 1.730

Registratierechten

€ 7.000

Honorarium notaris incl. BTW

€ 3.032 *

Totale kosten

€ 10.032 *

Totale kostprijs

€ 360.032

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat

EPC No.20250927-0003694800-RES-1

EPC

141 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Bestemming

Woongebied

Asbesttype

Geen asbest gevonden

Datum asbestattest

2025-09-30 00:00:00

G-score

Klasse D

P-score

Klasse D

Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Comfort

Verwarming

Hoogrendementsketel

Oriëntatie achtergevel

Noordwest

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Lift

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

Alu

Indeling

	B	D	opp.	opmerking
Inkomhal	3m	1.3m	3.9 m²
Dressing	4m	1m	4 m²
Woonkamer	8.7m	5.25m	45 m²
Keuken	4.2m	2.7m	11.34 m²
Berging	2m	2m	4 m²	met aansl wasmachine en droogkast
Terras	8m	1.5m	12 m²
Nachthal	4m	3m	12 m²
Slaapkamer	6m	4.25m	25.5 m²
Slaapkamer	4.8m	3.5m	16.8 m²
Terras	7.5m	1.2m	9 m²
Douchekamer	m	m	5 m²
Toilet	1m	1m	1 m²
Badkamer	2.5m	2.6m	6.5 m²
Kelder	m	m	10 m²