HOBOKEN - Fodderiestraat 72

Gerenoveerde rijwoning met 3 slpks en grote tuin - € 399.000

3
1
0
165 m²

Algemeen

Prijs

€ 399.000

Kadastraal inkomen

€ 1.166

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Aantal douchekamers

Bewoonbare opp.

165 m²

Woongedeelte

40 m²

Grondoppervlakte

255 m²

Voorgevel

5 m

Perceel breedte

5 m

Bouwjaar

2012

Omschrijving

!!! VERKOCHT ONDER VOORWAARDEN !!! HOBOKEN | RECENT GERENOVEERDE RIJWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN GROTE TUIN OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 255m² | EPC A | Indeling als volgt: gelijkvloers: inkom/traphal - polyvalente ruimte met cv-ketel en meters nutsvoorziening - toilet - nieuwe, open, geïnstalleerde keuken - bergruimte bij keuken met inbouwkasten - woonkamer met veel lichtinval - tuin met stenen tuinhuis. Eerste verdieping: traphal - 2 slaapkamers - badkamer met ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet - trap. Tweede verdieping: grote slaapkamer (28m²) met aanpalende douchekamer met lavabo en toilet. Bergzolder. Solide betonconstructie. Elektriciteit conform. Centrale ligging, op wandelafstand van centrum, station, scholen en natuurgebied.

Financiële Info

Prijs

€ 399.000

Kadastraal inkomen

€ 1.166

Registratierechten

€ 7.980

Honorarium notaris incl. BTW

€ 3.066 *

Totale kosten

€ 11.046 *

Totale kostprijs

€ 410.046

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat

EPC No.20250628-0003633899-RES-1

EPC

98 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht

In aanvraag

Bouwvergunning verkregen

In aanvraag

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

In aanvraag

Bestemming

In aanvraag

Erfgoed

Nee

Comfort

Verwarming

Condensatieketel

Oriëntatie achtergevel

Noordwest

Type dak

Zadeldak + Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Kasten met toestellen

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

Alu

Indeling

	B	D	opp.	opmerking
Traphal	4.6m	1.9m	8.74 m²
Polyvalente ruimte	5.62m	2.45m	13.77 m²	met cv-ketel, meters
Bergruimte	1.8m	1.4m	2.52 m²	met ingebouwde kasten voor de keuken
Nieuwe keuken	1.9m	2.7m	5.13 m²	nieuwe open keuken
Woonkamer	8.82m	4.5m	39.69 m²
Traphal	7.4m	1.71m	12.65 m²
Slaapkamer	3m	4.5m	13.5 m²	nieuwe vloer
Badkamer	2.55m	3m	7.65 m²	met bad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet
Slaapkamer	4.31m	3.9m	16.81 m²	nieuwe vloer
Trap	0.9m	4.5m	4.05 m²
Zolderkamer	m	m	28.11 m²
Douchekamer	2.3m	1.55m	3.56 m²	douche, toilet en lavabo
Bergzolder	4.5m	2.5m	11.25 m²	geïsoleerd