Hoboken - Den Haaglaan 98

Instapklare Bel-étage met drie slaapkamers en grote tuin - € 399.000

3
1
1
180 m²

Algemeen

Prijs

€ 399.000

Kadastraal inkomen

€ 1.006

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Garage

Bewoonbare opp.

180 m²

Woongedeelte

39 m²

Grondoppervlakte

428 m²

Voorgevel

6 m

Perceel breedte

6 m

Bouwjaar

1972

Omschrijving

HOBOKEN | RUSTIG GELEGEN BEL-ETAGE MET DRIE SLAAPKAMERS, GARAGE, OPRIT EN TUIN OP EEN TOTALE OPPERVLAKTE VAN 428m² | EPC B

Indeling als volgt: gelijkvloers: oprit met laadstation - inkomhal met ingebouwde kast onder de trap - inpandige garage met automatische poort - wasplaats/bergplaats - zonnige tuin met pergola en tuinhuis.

Eerste verdieping: traphal - gastentoilet - grote, lichtrijke leefruimte met open, volledig geïnstalleerde keuken - gezellig terrasje.

Tweede verdieping: traphal - badkamer met douche, hangtoilet en lavabomeubel - drie slaapkamers.

Solide betonconstructie (bouwjaar 1972).

Deze woning is uitstekend gelegen in een groene omgeving en rustige woonwijk in de onmiddellijke omgeving van openbaar vervoer, scholen, park en grootwarenhuis.

Goede verbinding met de grote uitvalswegen. Met de (elektrische) fiets bereikt u via de nieuw aangelegde fietspaden vlot Antwerpen-centrum.

Extra's :

- geïsoleerd dak

- hoogrendementsbeglazing

- conforme elektrische installatie

- extra grote tuin

- kindvriendelijk woonwijk

Financiële Info

Prijs

€ 399.000

Kadastraal inkomen

€ 1.006

Registratierechten

€ 7.980

Honorarium notaris incl. BTW

€ 3.066 *

Totale kosten

€ 11.046 *

Totale kostprijs

€ 410.046

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat

EPC No.20260512-0003868310-RES-1

EPC

160 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Nee

Bestemming

Woongebied

Asbesttype

Asbest gevonden, maar verwijdering niet verplicht

Datum asbestattest

2026-05-19 00:00:00

G-score

Klasse A

P-score

Klasse B

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Comfort

Verwarming

CV op gas

Oriëntatie achtergevel

West

Type dak

Plat dak

Dakbedekking

Roofing

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Open keuken

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

Pvc

Comfort buiten

Tuinhuis

Indeling

	B	D	opp.
Inkomhal	4.45m	1.87m	8.32 m²
Garage	10.44m	3.7m	38.63 m²
Wasplaats	5.9m	1.87m	11.03 m²
Traphal	2.76m	1.87m	5.16 m²
Toilet	1.6m	1.87m	2.99 m²
Woonkamer	10.44m	3.7m	38.63 m²
Open Keuken	5.9m	1.87m	11.03 m²
Traphal	2.76m	1.87m	5.16 m²
Badkamer	1.6m	1.87m	2.99 m²
Slaapkamer	3.35m	3.7m	12.4 m²
Slaapkamer	4.5m	3.7m	16.65 m²
Slaapkamer	3.4m	1.87m	6.36 m²