HOBOKEN - Louisalei 67

Authentieke charmante herenwoning met 4 slpks en tuin - € 469.000

4
1
0
189 m²

Algemeen

Prijs

€ 469.000

Kadastraal inkomen

€ 674

Aantal slaapkamers

Aantal badkamers

Bewoonbare opp.

189 m²

Woongedeelte

25 m²

Grondoppervlakte

165 m²

Voorgevel

5 m

Perceel breedte

5,2 m

Bouwjaar

1930

Omschrijving

HOBOKEN | AUTHENTIEKE CHARMANTE HERENWONING MET VIER RUIME SLAAPKAMERS EN TUIN | EPC C | Indeling als volgt: inkomhal met toegang tot de kelder - leefruimte - eetkamer - open keuken - zuid gerichte tuin. Eerste verdieping: traphal - twee slaapkamers (13m² en 20m²) - badkamer met douche in bad, toilet en lavabo. Tweede verdieping: traphal - twee slaapkamers (22m² en 12m²). Extra troeven: · EPC C (211 kWh/m²) · Authentieke woning met karaktervolle elementen in één van de meest gegeerde straten van Hoboken · Volledig gerenoveerde keuken (2025) · Elektriciteit conform AREI · Vier ruime slaapkamers · Op wandelafstand van de Hobokense Polder en Fort 8. · Uitstekende verbinding, dichtbij openbaar vervoer en aansluiting op de fiets-o-strade (slechts 15min naar Antwerpen), alsook dichtbij het centrum met winkels. · Mogelijkheid tot huren van aanpalende garage! (85euro per maand)

Financiële Info

Prijs

€ 469.000

Kadastraal inkomen

€ 674

Registratierechten

€ 9.380

Honorarium notaris incl. BTW

€ 3.115 *

Totale kosten

€ 12.495 *

Totale kostprijs

€ 481.495

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat

EPC No.20221230-0001901134-RES-2

EPC

211 kWh/m².jaar

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht

Nee

Bouwvergunning verkregen

Niet van toepassing

Dagvaarding en herstelvordering

Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd

Verkavelingsvergunning

Niet van toepassing

Bestemming

Woongebied

G-score

Klasse A

P-score

Klasse A

Erfgoed

Geen beschermd erfgoed

Comfort

Verwarming

Condensatieketel

Oriëntatie achtergevel

Zuidoost

Type dak

Plat dak

Aansluiting aardgas

Aansluiting waterleiding

Keuken

Hyper-geïnstalleerd

Beglazing

Dubbel

Raamkozijn

Pvc

Indeling

	B	D	opp.	opmerking
Inkomhal	7.27m	2m	14.54 m²
Woonkamer	4.13m	3.1m	12.8 m²
Eetkamer	4.1m	3.1m	12.71 m²
Keuken	m	m	14.86 m²
Gang	2.17m	0.94m	2.04 m²
Toilet	2m	0.9m	1.8 m²
Berging	m	m	5.6 m²
Nachthal	3.1m	1.9m	5.89 m²
Slaapkamer	4.1m	3.1m	12.4 m²
Slaapkamer	5.2m	3.97m	20.64 m²
Badkamer	2.7m	2.8m	7.56 m²	Douche/bad, lavabo en toilet
Nachthal	3.1m	1.9m	5.89 m²
Slaapkamer	5.23m	4.17m	21.81 m²
Slaapkamer	4.1m	3.13m	12.83 m²
Tuin	m	m	71 m²