HOBOKEN - Maria-Henriëttalei 62

Prachtige woning met 3 tot 5 slaapkamers + grote tuin - € 475.000

  • 4
  • 1
  • 0
  • 217 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 723
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
217 m²
Woongedeelte
:
23 m²
Grondoppervlakte
:
321 m²
Voorgevel
:
6,1 m
Perceel breedte
:
6,1 m
Bouwjaar
:
1930
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving
HOBOKEN | PRACHTIGE & RUIME GEZINSWONING MET DRIE TOT VIJF SLAAPKAMERS EN GROTE TUIN OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 321m² | EPC C | Indeling als volgt: gelijkvloers: voortuin - inkomhal - leefruimte - ruime eetplaats met open, geïnstalleerde keuken - wasberging en toilet - grote tuin met terras (oost-oriëntatie). Eerste verdieping: traphal - leef/slaapruimte - keuken - badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping: traphal - 3 slaapkamers (20m² - 17m² - 10m²) waarvan 2 slaapkamers dienen gerenoveerd te worden. Extra informatie: ·Woning met zeer veel potentieel (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en veel bewoonbare oppervlakte (217m²) ·Grote droge kelder met mogelijkheden ·Eerste verdieping is recent volledig gerenoveerd tot studio. Mogelijkheid tot gebruik als kangoeroewoning! ·Tweede verdieping dient deels gerenoveerd te worden ·Asbestveilig ·Mooie tuin met oost-oriëntatie ·Deze ruime woning is uitstekend gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum met buurtwinkels, grootwarenhuizen, scholen en openbaar vervoer
Financiële Info
Prijs
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 723
Registratierechten
:
€ 9.500
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.119 *
Totale kosten
:
€ 12.619 *
Totale kostprijs
:
€ 487.619

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20260223-0003805409-RES-1
EPC
:
260 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2026-03-09 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Bitumenlei
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Comfort binnen
:
Open haard
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 3m 3.5m 10.5 m²
Woonkamer 4m 5.7m 22.8 m²
Keuken met eetplaats 4.7m 5.7m 26.79 m² & eetruimte
Washok 3.1m 1.33m 4.12 m² wasberging & toilet
Tuin m m 208 m²
Nachthal 4.86m 2.4m 11.66 m²
Woonkamer 8.6m 3.3m 28.38 m²
Eetkamer 3.07m 2.13m 6.54 m²
Keuken 2.4m 1.9m 4.56 m²
Badkamer 2.4m 2.1m 5.04 m² Douche & toilet
Nachthal 3.4m 1.45m 4.93 m²
Slaapkamer 4.7m 4.2m 19.74 m² met leeshoek 3m²
Slaapkamer 5.8m 2.9m 16.82 m²
Slaapkamer 4.3m 2.4m 10.32 m²
Inkomhal m m 45 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?