HOBOKEN - Wissenboslaan 35

Prachtige bel-étage met drie slaapkamers! - € 419.000

  • 3
  • 1
  • 1
  • 150 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 419.000
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
150 m²
Woongedeelte
:
36 m²
Grondoppervlakte
:
189 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1980
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving
HOBOKEN (POLDERSTAD) | PRACHTIGE BEL-ETAGE MET DRIE SLAAPKAMERS, INPANDIGE GARAGE EN TUIN OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 189 m² OP TOPLOCATIE | EPC B | Indeling als volgt: Gelijkvloers: oprit voor twee auto's - inkomhal/traphal - technische ruimte - gastentoilet - garage met inbouwkasten en wasplaats - zuid-tuin met tuinhuis. Eerste verdieping: traphal - woonkamer met veel lichtinval - terras met zonneluifel - halfopen geïnstalleerde keuken. Tweede verdieping: traphal - moderne badkamer met douche, dubbel lavabomeubel en toilet - drie slaapkamers. Solide betoncontructie. Elektriciteit conform het AREI. Zonnepanelen met certificaten geldig tot 2030. Airco in living en slaapkamers. Het dak werd 9 jaar geleden opnieuw geïsoleerd. Zeer gunstige ligging, in doodlopende straat en in de onmiddellijke omgeving van de Hobokense Polder, dijk van de Schelde, scholen, station en openbaar vervoer.
Financiële Info
Prijs
:
€ 419.000
Registratierechten
:
€ 8.380
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.080 *
Totale kosten
:
€ 11.460 *
Totale kostprijs
:
€ 430.460

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20250424-0003585999-RES-1
EPC
:
In aanvraag
EPC totaal
:
125 kWh/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Nee
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2025-05-03 00:00:00
Erfgoed
:
Beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Condensatieketel
Oriëntatie achtergevel
:
Zuid
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Groen dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
B D opp. opmerking
Oprit 6m 5.6m 33.6 m² parkeerplaats
Inkomhal m m 10.7 m²
Technische ruimte 2.25m 1.15m 2.59 m² met meters (ook voor zonnepanelen)
Toilet 2.31m 1m 2.31 m²
Garage m m 30 m² met inbouwkasten en wasplaats
Tuin 6m 17.5m 105 m² zuid-oriëntatie met tuinhuis
Traphal 3m 1.65m 4.95 m² vinylparket
Woonkamer m m 36 m² vinylparket
Terras 1.5m 6m 9 m²
Ingerichte keuken 3m 2.35m 7.05 m² half open keuken met toestellen
Traphal 2m 2.6m 5.2 m²
Badkamer 2.5m 2.5m 6.25 m² met douche,lavabomeubel en toilet
Slaapkamer 3.8m 3.5m 13.3 m²
Slaapkamer 3.5m 4.2m 14.7 m²
Slaapkamer 2.6m 3.6m 9.36 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?