Te koop

 

HOBOKEN - Wouter Dilftlaan 18

Bel-étage met 4 slaapkamers, grote oprit, garage, grote tuin en groot terras - € 445.000

  • 4
  • 1
  • 1
  • 156 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 445.000
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
156 m²
Woongedeelte
:
44 m²
Grondoppervlakte
:
299 m²
Voorgevel
:
6,5 m
Perceel breedte
:
9 m
Bouwjaar
:
1976
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving

HOBOKEN (POLDERSTAD) | INSTAPKLARE HALFOPEN BEL-ETAGE | MET VIER SLAAPKAMERS, OPRIT EN TUIN OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 299m² | EPC C

Indeling als volgt: gelijkvloers: oprit voor drie wagens - inkomhal - gastentoilet - grote slaapkamer (20m²) met zicht op tuin - inpandige garage met automatische sectionaal poort en aansluiting wasmachine en droogkast - grote tuin en extra tuinhuis naast de woning.

Eerste verdieping: lichtrijke leefruimte met airco - open, volledig geïnstalleerde keuken - ruim terras (18m²).

Tweede verdieping: traphal - technische ruimte - vernieuwde badkamer met ligbad/douche, lavabo en toilet - drie slaapkamers (14,4m², 11,5m² en 5m²).

 

Troeven:

  • badkamer gerenoveerd in 2018
  • keuken gerenoveerd in 2020
  • Elektriciteit conform
  • Asbestveilig
  • EPC-C (206 kWh/m²)
  • Airco (warm/koud) in de woonkamer

 

Deze woning is uitstekend gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving en bovendien op wandelafstand van het centrum, speeltuin, sportinfrastructuur en natuurgebied.

Het openbaar vervoer of zelfs de trein brengt je zo in ‘t Stad, maar ook met de (elektrische) fiets ben je via de mooi aangelegde fietspaden langsheen de Schelde zo op de Grote Markt.

Deze woning ligt immers op het kruispunt van verschillende autosnelwegen zodat steden als Brussel en Gent gemakkelijk bereikbaar zijn.

 

Financiële Info
Prijs
:
€ 445.000
Registratierechten
:
€ 8.900
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.098 *
Totale kosten
:
€ 11.998 *
Totale kostprijs
:
€ 456.998

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20230113-0002779414-RES-1
EPC
:
206 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse C
P-score
:
Klasse D
Gelegen in mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Roofing
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Open keuken
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Comfort binnen
:
Airconditioning, Garagepoort met afstandsbediening
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 5.1m 2.25m 11.48 m²
Toilet 3m 1m 3 m²
Garage 7.8m 3.73m 29.09 m²
Slaapkamer m m 20 m²
Woonkamer 7.8m 6.12m 47.74 m²
Nachthal 2.55m 2.65m 6.76 m²
Slaapkamer 3.28m 3.5m 11.48 m²
Slaapkamer 4.11m 3.5m 14.38 m²
Slaapkamer 2.39m 2.55m 6.09 m²
Badkamer 2.19m 2.55m 5.58 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?