Te koop

 

BOOM - Noeveren 180

Authentieke woning met zes slaapkamers en tuin met toegang naar de steenbakkerij - € 639.000

  • 6
  • 2
  • 0
  • 300 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 639.000
Kadastraal inkomen
:
€ 396
Aantal slaapkamers
:
6
Aantal badkamers
:
2
Bewoonbare opp.
:
300 m²
Woongedeelte
:
54 m²
Grondoppervlakte
:
196 m²
Voorgevel
:
9 m
Perceel breedte
:
9 m
Bouwjaar
:
1891
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving

NOEVEREN | AUTHENTIEKE WONING MET ZES SLAAPKAMERS EN TUIN MET TOEGANG NAAR DE STEENBAKKERIJ| EPC C |

Indeling als volgt : kelderverdieping : wasruimte - hobbyruimte - technische ruimte - tuin.

Gelijkvloers: Inkomhal - authentieke woonruimte met hoge plafonds - royale keuken met zicht op de steenbakkerij - bureauruimte - badkamer - terras.

Eerste verdieping : traphal - drie ruime slaapkamers (25.27m², 13.45m² en 11m²) - badkamer met douche, lavabo - apart toilet.

Tweede verdieping: traphal - drie ruime slaapkamers (17.96m², 17.43m² en 17.77m² - toegang naar de zolder.

Uniek wonen aan de Rupel in het historische Noeveren

Een karaktervolle en authentieke woning met de uitstraling van een herenhuis, gelegen op een werkelijk bijzondere locatie in Noeveren, Boom. Hier woont u letterlijk naast de historische steenbakkerijen en aan de oevers van de Rupel.

Een pand met ziel, charme en geschiedenis, waar authentieke elementen en een unieke omgeving samenkomen. Een zeldzame kans voor wie op zoek is naar een woning met karakter en een verhaal.

 

Troeven:

  • De woning is zeer goed onderhouden en instapklaar!
  • Poortje in de tuin naar de steenbakkerij.
  • Zeer rustige omgeving vlakbij de rupel.
  • Zes ruime slaapkamers.
  • Dubbele garagebox mee in de aanbieding.
  • Zij-ingang naar de tuin.

 

 

Financiële Info
Prijs
:
€ 639.000
Kadastraal inkomen
:
€ 396
Registratierechten
:
€ 12.780
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.232 *
Totale kosten
:
€ 16.012 *
Totale kostprijs
:
€ 655.012

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20260416-0003846815-RES-1
EPC
:
237 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
In aanvraag
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
In aanvraag
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Gelegen in een afgebakend overstromingsgebied
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Verwarming
:
Condensatieketel
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak + Plat dak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Hoogrendementsglas
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal m m 10.83 m²
Keuken m m 12 m²
Woonkamer m m 26.99 m²
Eetkamer m m 14.85 m²
Veranda m m 9.42 m²
Badkamer m m 5.76 m²
Hal m m 11.56 m²
Slaapkamer m m 25.27 m²
Slaapkamer m m 13.45 m²
Speelkamer m m 1039 m²
Badkamer m m 5.09 m²
Slaapkamer m m 17.96 m²
Slaapkamer m m 17.43 m²
Slaapkamer m m 17.77 m²
Hal m m 13.49 m²
Polyvalente ruimte m m 33.67 m²
Werkplaats m m 26.3 m²
Werkplaats m m 9.94 m²
Werkplaats m m 7.87 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?