Te koop

 

HOBOKEN - Jules Pauwelsstraat 71

Woning met 3 slaapkamers, grote achterliggende werkplaats en verschillende parkeerplaatsen - € 349.000

  • 3
  • 1
  • 0
  • 195 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 349.000
Kadastraal inkomen
:
€ 927
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
195 m²
Woongedeelte
:
45 m²
Grondoppervlakte
:
395 m²
Perceel breedte
:
6,7 m
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving
HOBOKEN | WONING MET 3 SLAAPKAMERS, GROTE ACHTERLIGGENDE WERKPLAATS, BUITENRUIMTE EN VERSCHILLENDE PARKEERPLAATSEN | EPC 432 (E) | Indeling woning als volgt: gelijkvloers: inkomhal - grote woonkamer - gesloten, geïnstalleerde leefkeuken - bureau - toilet. Eerste verdieping: traphal - twee slaapkamers - dressing - badkamer met ligbad/douche, dubbel lavabomeubel en toilet. Tweede verdieping: traphal - grote slaapkamer. Indeling achterste gedeelte: grote werkplaats van 90m² - oprit voor meerdere wagens die afgesloten kan worden met poort (gelegen aan KMO-zone) - buitenruimte. De werkplaats achteraan is momenteel ingericht als grootkeuken, is verhuurd voor 500 EURO per maand, maar het huurcontract eindigt op 30 september 2023. De woning is momenteel verhuurd voor 750 EURO per maand. Er zijn aparte tussenmeters voor de woning en de werkplaats. Het is dus perfect mogelijk om bijvoorbeeld één van beiden te verhuren. Voor de woning geldt een renovatieverplichting binnen de 5 jaar na aankoop, wat betreft de energiezuinigheid van de woning.
Financiële Info

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20230220-0002814956-RES-3
EPC
:
432 kWh/m².jaar
EPC totaal
:
68.967 kWh/jaar
CO2 uitstoot
:
13867 CO2/m²/jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Nee
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2023-03-11 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak + Plat dak
Dakbedekking
:
Roofing
Keuken
:
Volledig ingebouwd
Beglazing
:
Gedeeltelijk dubbel
Raamkozijn
:
Alu
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 1.2m 8m 9.6 m²
Woonkamer 5.4m 8.4m 45.36 m²
Leefkeuken 5m 5m 25 m²
Bureau 3m 2m 6 m²
Toilet 3m 1m 3 m²
Werkplaats m m 90 m²
Parking m m
Traphal 1.5m 4m 6 m²
Slaapkamer 5m 4m 20 m²
Slaapkamer 3.3m 4.4m 14.52 m²
Dressing 2m 6m 12 m²
Badkamer 2m 5.5m 11 m²
Traphal 1.5m 4m 6 m²
Slaapkamer 5m 5.5m 27.5 m²
Lasten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
Wat zoekt u?