Te koop

 

HOBOKEN - Edmond Cretsstraat 62

Prachtig gerenoveerde gezinswoning met zonnepanelen - € 474.000

  • 4
  • 1
  • 0
  • 140 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 474.000
Kadastraal inkomen
:
€ 793
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
140 m²
Woongedeelte
:
53 m²
Grondoppervlakte
:
210 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1967
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving
HOBOKEN | GERENOVEERDE WONING OP EEN ABSOLUTE TOPLOCATIE AAN HET FORT| EPC 129 (B)| Indeling als volgt: inkomhal met apart toilet en ingemaakte kast - ruime woonkamer met veel lichtinval - volledig geïnstalleerde keuken met Bora inductie, AEG ovens, ijskast + vaatwasser van Miele, kraan met grohe blue filter + koeling systeem - west gerichte tuin met prachtig terras. Eerste verdieping: traphal - twee ruime slaapkamers - badkamer met lavabo - bureau - toilet. Tweede verdieping: ruime slaapkamer met veel ingemaakte kasten. Met 140 m² woonruimte op een perceel van 210 m² biedt ze vier slaapkamers en één badkamer, ideaal voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Binnen vind je een recente, kwaliteitsvolle renovatie met lichte, ruime kamers en een karaktervolle zolder met dakvensters. De leefruimte omvat een open, modern ingerichte keuken en een hoge plafonds die voor een ruimtelijk gevoel zorgen. De professioneel aangelegde tuin met terrasoverkapping, loungehoek en vijver vormt een heerlijke plek om te ontspannen. De woning is uitstekend onderhouden en ligt nabij alle voorzieningen en verbindingswegen richting het centrum. Extra troeven: - Zeer gunstig gelegen op een toplocatie aan het fort - Royale woonkamer met veel lichtinval - Gerenoveerde keuken met veel ingemaakte kasten. - Twee warmte pompen van 2019 - Nieuwe condenserende ketel van 2013 - Gunstig EPC (B) - Negen zonnepanelen - In de nabijheid van scholen, openbaar vervoer en winkels
Financiële Info
Prijs
:
€ 474.000
Kadastraal inkomen
:
€ 793
Registratierechten
:
€ 9.480
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.118 *
Totale kosten
:
€ 12.598 *
Totale kostprijs
:
€ 486.598

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20251118-0003731729-RES-1
EPC
:
129 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Geen asbest gevonden
Datum asbestattest
:
2025-11-25 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Condensatieketel
Oriëntatie achtergevel
:
West
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Open keuken
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Alu
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 5.52m 1.9m 10.49 m²
Keuken 6.02m 5.36m 32.27 m²
Woonkamer 5.43m 3.74m 20.31 m²
Slaapkamer 4.05m 3.65m 14.78 m²
Slaapkamer 4.05m 3.34m 13.53 m²
Slaapkamer 3.19m 2.27m 7.24 m²
Gang 3.28m 0.92m 3.02 m²
Badkamer 1.78m 1.78m 3.17 m²
Toilet 0.92m 1.08m 0.99 m²
Slaapkamer 5.17m 5.45m 28.18 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?