Te koop

 

HOBOKEN - Jozef Leemanslaan 31

Woonhuis met garage en tuin - € 325.000

  • 3
  • 1
  • 1
  • 108 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.053
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
108 m²
Woongedeelte
:
28 m²
Grondoppervlakte
:
237 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
9 m
Bouwjaar
:
1969
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving
!!! VERKOCHT !!! VERKOCHT !!! HOBOKEN | TE RENOVEREN GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, GROTE ZOLDER, OPRIT, GARAGE EN TUIN OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 237m² | Indeling als volgt: gelijkvloers: voortuin - oprit voor twee wagens - inkomhal - toilet - leefruimte - open, deels geïnstalleerde keuken - veranda - bergplaats - garage - tuin. Eerste verdieping: overloop/traphal - twee slaapkamers - kinder/bureaukamer - badkamer met ligbad/douche, toilet en lavabomeubel. Grote niet-afgewerkte zolder, te bereiken via valluik (mogelijks af te werken tot 1 of 2 extra slaapkamers). Deze woning is gunstig gelegen in de nabijheid van park Sorghvliet, winkels, openbaar vervoer en scholen. Opgelet! Voor deze woning geldt een renovatieverplichting (EPC E).
Financiële Info
Prijs
:
€ 325.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.053
Registratierechten
:
€ 9.750
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.026 *
Totale kosten
:
€ 12.776 *
Totale kostprijs
:
€ 337.776

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20250526-0003611049-RES-1
EPC
:
490 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Ja
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2025-06-03 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse C
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
CV op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Zadeldak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Open keuken
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Hout
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 5.5m 2m 11 m²
Toilet 1m 0.7m 0.7 m²
Woonkamer 9m 3.2m 28.8 m²
Keuken 3m 2.3m 6.9 m²
Garage 6m 3m 18 m²
Veranda 2.4m 6m 14.4 m²
Bergplaats 3m 3m 9 m²
Overloop 2.4m 1.2m 2.88 m²
Hal 2m 1.2m 2.4 m²
Badkamer 3m 2.4m 7.2 m²
Slaapkamer 4.2m 3.5m 14.7 m²
Slaapkamer 3.3m 4.3m 14.19 m²
Kinderkamer 3.1m 2m 6.2 m²
Zolder 9m 6m 54 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?