HOBOKEN - Louisalei 67

Authentieke charmante herenwoning met 4 slpks en tuin - € 469.000

  • 4
  • 1
  • 0
  • 189 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 469.000
Kadastraal inkomen
:
€ 674
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
189 m²
Woongedeelte
:
25 m²
Grondoppervlakte
:
165 m²
Voorgevel
:
5 m
Perceel breedte
:
5,2 m
Bouwjaar
:
1930
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving

HOBOKEN | AUTHENTIEKE CHARMANTE HERENWONING MET VIER RUIME SLAAPKAMERS EN TUIN | EPC C |

Indeling als volgt: inkomhal met toegang tot de kelder - leefruimte -  eetkamer - open keuken - zuid gerichte tuin.

Eerste verdieping: traphal - twee slaapkamers (13m² en 20m²) - badkamer met douche in bad, toilet en lavabo.

Tweede verdieping: traphal - twee slaapkamers (22m² en 12m²).

 

Extra troeven:

  • EPC C (211 kWh/m²)
  • Authentieke woning met karaktervolle elementen in één van de meest gegeerde straten van Hoboken
  • Volledig gerenoveerde keuken (2025)
  • Elektriciteit conform AREI
  • Vier ruime slaapkamers
  • Op wandelafstand van de Hobokense Polder en Fort 8.
  • Uitstekende verbinding, dichtbij openbaar vervoer en aansluiting op de fiets-o-strade (slechts 15min naar Antwerpen), alsook dichtbij het centrum met winkels.
  • Mogelijkheid tot huren van aanpalende garage! (85euro per maand)
Financiële Info
Prijs
:
€ 469.000
Kadastraal inkomen
:
€ 674
Registratierechten
:
€ 9.380
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.115 *
Totale kosten
:
€ 12.495 *
Totale kostprijs
:
€ 481.495

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20221230-0001901134-RES-2
EPC
:
211 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Niet van toepassing
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Condensatieketel
Oriëntatie achtergevel
:
Zuidoost
Type dak
:
Plat dak
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Hyper-geïnstalleerd
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 7.27m 2m 14.54 m²
Woonkamer 4.13m 3.1m 12.8 m²
Eetkamer 4.1m 3.1m 12.71 m²
Keuken m m 14.86 m²
Gang 2.17m 0.94m 2.04 m²
Toilet 2m 0.9m 1.8 m²
Berging m m 5.6 m²
Nachthal 3.1m 1.9m 5.89 m²
Slaapkamer 4.1m 3.1m 12.4 m²
Slaapkamer 5.2m 3.97m 20.64 m²
Badkamer 2.7m 2.8m 7.56 m² Douche/bad, lavabo en toilet
Nachthal 3.1m 1.9m 5.89 m²
Slaapkamer 5.23m 4.17m 21.81 m²
Slaapkamer 4.1m 3.13m 12.83 m²
Tuin m m 71 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?