Te koop

 

HOBOKEN - Louis Mastplein 38

Instapklare gezinswoning met 3 tot 5 slaapkamers,tuin en garagebox - € 395.000

  • 4
  • 1
  • 1
  • 161 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 858
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Garage
:
1
Bewoonbare opp.
:
161 m²
Woongedeelte
:
30 m²
Grondoppervlakte
:
171 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1964
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving
HOBOKEN | INSTAPKLARE CHARMANTE GEZINSWONING MET 3 TOT 5 SLAAPKAMERS, TUIN EN GARAGEBOX | EPC C | Indeling als volgt: gelijkvloers: voortuin - inkomhal - gastentoilet - leefruimte - ruime geïnstalleerde keuken met ontbijthoek en aansluiting voor wasmachine en droogkast - mooi aangelegde tuin met tuinhuis. Eerste verdieping: traphal - badkamer met ligbad en lavabomeubel - twee slaapkamers - 1 kinder/bureaukamer - aparte toilet. Tweede verdieping: uittrektrap (perfect te vervangen door vaste trap) - mogelijkheid om 1 à 2 extra slaapkamers te creëren. Extra troeven: ·EPC C ·Asbestveilig ·Zadeldak werd vernieuwd in 2007, het dak van de aanbouw in 2023 ·Elektriciteit - AREI conform ·Elektrische rolluiken aan de voorkant ·Achterliggende garagebox inbegrepen! ·Tuin met poortje bereikbaar via achterliggende weg, handig voor fietsenstalling ·Deze fantastisch onderhouden woning is zeer gunstig gelegen aan pleintje in een doodlopende straat op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer
Financiële Info
Prijs
:
€ 395.000
Kadastraal inkomen
:
€ 858
Registratierechten
:
€ 7.900
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.029 *
Totale kosten
:
€ 10.929 *
Totale kostprijs
:
€ 405.929

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20240304-0003163345-RES-1
EPC
:
283 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbest gevonden, verwijdering verplicht
Datum asbestattest
:
2024-03-24 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Condensatieketel
Oriëntatie achtergevel
:
Noordoost
Type dak
:
Zadeldak + Plat dak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Alu
Comfort binnen
:
Airconditioning
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 4.3m 2m 8.6 m²
Toilet 1m 0.8m 0.8 m²
Living 8.2m 3.75m 30.75 m²
Keuken 4m 5.7m 22.8 m²
Wasplaats 3.5m 2m 7 m²
Tuin 10.7m 6m 64.2 m²
Berging 4.1m 2.1m 8.61 m²
Traphal 2.03m 2.76m 5.6 m²
Slaapkamer 3.2m 2m 6.4 m²
Slaapkamer 3.55m 4.33m 15.37 m²
Slaapkamer 3.55m 3.55m 12.6 m²
Badkamer 1.67m 1.8m 3.01 m²
Zolder 6.26m 5.23m 32.74 m²
Garage 5.8m 3m 17.4 m²
Kelder 3.44m 2m 6.88 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?