Te koop

 

HOBOKEN - Maria-Henriëttalei 62

Prachtige woning met grote tuin & studio (1v) - € 475.000

  • 4
  • 1
  • 0
  • 217 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 723
Aantal slaapkamers
:
4
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
217 m²
Woongedeelte
:
23 m²
Grondoppervlakte
:
321 m²
Voorgevel
:
6,1 m
Perceel breedte
:
6,1 m
Bouwjaar
:
1930
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print VIRTUEEL BEZOEK
Omschrijving
HOBOKEN | PRACHTIGE & RUIME GEZINSWONING MET GROTE TUIN EN EEN STUDIO OP DE EERSTE VERDIEPING | EPC C | Indeling als volgt: gelijkvloers: voortuin - inkomhal - leefruimte - ruime eetplaats met open, geïnstalleerde keuken - wasberging en toilet - grote tuin met terras (oost-oriëntatie). Eerste verdieping: traphal - leef/slaapruimte - keuken - badkamer met douche en toilet. Tweede verdieping: traphal - 3 slaapkamers (20m² - 17m² - 10m²) waarvan 2 slaapkamers dienen gerenoveerd te worden. Extra informatie: ·Woning met zeer veel potentieel (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) en veel bewoonbare oppervlakte (217m²) ·Totale grondoppervlakte van 321m² ·Mooie tuin met oost-oriëntatie ·Grote droge kelder met mogelijkheden ·Eerste verdieping is recent volledig gerenoveerd tot studio. Mogelijkheid tot gebruik als kangoeroewoning! ·Tweede verdieping dient deels gerenoveerd te worden ·Asbestveilig ·Deze ruime woning is uitstekend gelegen in een rustige straat op wandelafstand van het centrum met buurtwinkels, grootwarenhuizen, scholen en openbaar vervoer
Financiële Info
Prijs
:
€ 475.000
Kadastraal inkomen
:
€ 723
Registratierechten
:
€ 9.500
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.119 *
Totale kosten
:
€ 12.619 *
Totale kostprijs
:
€ 487.619

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20260223-0003805409-RES-1
EPC
:
260 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied
Asbesttype
:
Asbestveilig
Datum asbestattest
:
2026-03-09 00:00:00
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Kachels op gas
Oriëntatie achtergevel
:
Oost
Type dak
:
Plat dak
Dakbedekking
:
Bitumenlei
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Kasten met toestellen
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Comfort binnen
:
Open haard
Indeling
B D opp. opmerking
Inkomhal 3m 3.5m 10.5 m²
Woonkamer 4m 5.7m 22.8 m²
Keuken met eetplaats 4.7m 5.7m 26.79 m² & eetruimte
Washok 3.1m 1.33m 4.12 m² wasberging & toilet
Tuin m m 208 m²
Nachthal 4.86m 2.4m 11.66 m²
Woonkamer 8.6m 3.3m 28.38 m²
Eetkamer 3.07m 2.13m 6.54 m²
Keuken 2.4m 1.9m 4.56 m²
Badkamer 2.4m 2.1m 5.04 m² Douche & toilet
Nachthal 3.4m 1.45m 4.93 m²
Slaapkamer 4.7m 4.2m 19.74 m² met leeshoek 3m²
Slaapkamer 5.8m 2.9m 16.82 m²
Slaapkamer 4.3m 2.4m 10.32 m²
Inkomhal m m 45 m²
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?