Te koop

 

HOBOKEN - Lenaart de Landrelaan 38

Instapklare gezinswoning met 3 slaapkamers en tuin - € 439.000

  • 3
  • 1
  • 0
  • 160 m2
Algemeen
Prijs
:
€ 439.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.018
Aantal slaapkamers
:
3
Aantal badkamers
:
1
Bewoonbare opp.
:
160 m²
Woongedeelte
:
45 m²
Grondoppervlakte
:
195 m²
Voorgevel
:
6 m
Perceel breedte
:
6 m
Bouwjaar
:
1999
Meer informatie aanvragen Bezoek aanvragen Deel dit pand Print
Omschrijving

HOBOKEN | RUIME, INSTAPKLARE GEZINSWONING MET DRIE SLAAPKAMERS, GROTE ZOLDER EN TUIN OP EEN TOTALE GRONDOPPERVLAKTE VAN 195m² | EPC B |

Indeling als volgt: gelijkvloers: voortuin - inkomhal met trap - gastentoilet - ruime woonkamer - geïnstalleerde keuken - terras - tuin met tuinhuis.

Eerste verdieping: overloop - badkamer met ligbad, dubbele lavabo met toilet - berging/technische unit - drie slaapkamers.

Zolder te bereiken met uittrekbare trap, geïsoleerd maar niet afgewerkt (mogelijk af te werken tot 1 of 2 extra slaapkamers).

Tuin achteraan te bereiken via achterliggende servitudeweg.

Deze woning is bijzonder rustig gelegen in een doodlopende straat van een gezellige woonwijk met veel jonge gezinnen en op wandelafstand van speeltuin, park en natuurgebied.

De dorpskern met openbaar vervoer, scholen en winkels ligt eveneens in de onmiddellijke omgeving.

Financiële Info
Prijs
:
€ 439.000
Kadastraal inkomen
:
€ 1.018
Registratierechten
:
€ 8.780
Honorarium notaris incl. BTW
:
€ 3.094 *
Totale kosten
:
€ 11.874 *
Totale kostprijs
:
€ 450.874

* Kosten enkel ter referentie

Energie certificaat
EPC No.20260806-0003928867-RES-1
EPC
:
143 kWh/m².jaar


Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Nee
Bouwvergunning verkregen
:
In aanvraag
Dagvaarding en herstelvordering
:
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Verkavelingsvergunning
:
In aanvraag
Bestemming
:
Woongebied
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Erfgoed
:
Geen beschermd erfgoed
Comfort
Verwarming
:
Condensatieketel
Oriëntatie achtergevel
:
Noordwest
Type dak
:
Zadeldak + Plat dak
Dakbedekking
:
Pannen
Aansluiting aardgas
:
Ja
Aansluiting waterleiding
:
Ja
Keuken
:
Alle comfort
Beglazing
:
Dubbel
Raamkozijn
:
Pvc
Indeling
B D opp. opmerking
Voortuin 6m 6m 36 m² geen oprit
Inkomhal 4m 2m 8 m²
Toilet 1.6m 1m 1.6 m² met lavabo
Woonkamer 7.5m 6m 45 m²
Ingerichte keuken 4.6m 2.3m 10.58 m²
Tuin 16m 6m 96 m² n/w oriëntatie
Overloop m m 7 m²
Badkamer 2.25m 2.3m 5.18 m² met ligbad,dubbel lavabomeubel, toilet
Berging 1.82m 1m 1.82 m² met cv-ketel
Slaapkamer 3.75m 3.35m 12.56 m²
Slaapkamer 3.71m 2.87m 10.65 m²
Slaapkamer 3.8m 2.7m 10.26 m²
Zolder 5.7m 6.5m 37.05 m² met uittrepbare trap, geïsoleerd maar nog af te werken
Lasten
Documenten
Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat
De kaart vergroten
Wat zoekt u?